2026-07-31来源：达高点击数：20
【建材网】导语：旧地坪正在变成工厂的“环境负债”
每年中国有数万家工厂面临地坪翻新。传统做法只有一个字：拆。
旧环氧砸掉、旧瓷砖敲掉、旧金刚砂磨掉——产生的建筑垃圾堆在工厂门口，等待被卡车拉去填埋场。一个5000㎡的车间，拆除旧地坪产生5-8吨固废，属于HW13有机树脂类危险废物，填埋处理费1.5-3万元/吨。这笔账，很多工厂老板在翻新前根本没算过。
更隐蔽的成本在后面：停产。拆地面3-5天，清运1天，基层处理2-3天，施工5-7天，养护7天。一个食品厂停产两周，损失可能超过千万。
广州达高建材装饰工程有限公司（以下简称“广州达高”），从1998年第 一个项目开始就在思考一个问题：能不能不拆？
28年后，这个问题有了答案。广州达高用一种“粘接 覆盖”的复合工艺，在旧地面上直接做新地坪。核心是两样东西：西卡Sikadur-31 CFN Normal高性能结构粘接剂和Ucrete聚氨酯砂浆。前者负责“粘得住”，后者负责“用得住”。
结果是什么？不拆旧地面、不产生固废、不停产超过48小时。
一、技术机理：旧地面为什么可以不拆？
传统翻新必须拆除旧地面，核心原因是：旧材料和新材料粘不住。 环氧和聚氨酯的界面附着力差，直接覆盖必然脱层。
广州达高的解决方案是在两者之间加一层“万 能胶水”——Sikadur-31 CFN Normal。
Sikadur-31 CFN Normal是什么？
这是一种双组份触变型高性能结构粘接剂，由西卡研发，专门用于新旧材料界面的高强度粘接。在工业地坪翻新中，它的作用是：
| 功能 | 机理 |
| 渗透锚固 | 黏度适中，能渗透到旧地面（环氧、瓷砖、金刚砂、混凝土）的微孔中，形成机械锚固 化学键合的双重粘结 |
| 界面桥接 | 作为中间层，将旧基层和新铺设的Ucrete牢固连接，消除界面应力 |
| 封闭隔离 | 隔绝旧基层可能存在的湿气、油污或残留化学物质，防止其对新地面产生不良影响 |
关键性能参数
| 功能 | 机理 |
| 渗透锚固 | 黏度适中，能渗透到旧地面（环氧、瓷砖、金刚砂、混凝土）的微孔中，形成机械锚固 化学键合的双重粘结 |
| 界面桥接 | 作为中间层，将旧基层和新铺设的Ucrete牢固连接，消除界面应力 |
| 封闭隔离 | 隔绝旧基层可能存在的湿气、油污或残留化学物质，防止其对新地面产生不良影响 |
以上数据来源于西卡产品技术数据表及广州达高现场拉拔测试记录，可在达高官网验证。
完整工艺流程
| 步骤 | 操作 | 关键控制点 |
| 第 一步：旧地面处理 | 机械打磨（金刚石磨头），去除表面浮浆、油污、松动物；清理吸尘 | 含水率检测<8%（CM测试法） |
| 第二步：Sikadur-31 CFN涂布 | A:B=2:1配比，电动搅拌2分钟；齿形刮板均匀涂布0.5-1mm | 触变型配方，立面和天花板不流淌 |
| 第三步：Ucrete铺设 | Sikadur-31 CFN固化前直接铺设Ucrete 6-9mm；电子秤配比，专用搅拌机搅拌 | 可操作时间内完成，确保化学键合 |
| 第四步：纹理与养护 | 根据功能需求做防滑纹理（R11-R13） | 6-9小时可步行，48小时可轻载，7天完全固化 |
“Sikadur-31 CFN是这套工艺的灵魂。没有它，旧地面和新地面就是两张皮。有了它，两层材料变成一个整体。”——广州达高总工程师王利杰
二、环保账：每免拆1㎡，少产生1.2kg固废
免铲除工艺最直接的环保贡献是减少固废产生。
数据说话
传统翻新每拆除1㎡旧环氧地坪（厚度2-3mm），产生约1-1.5kg建筑垃圾。这些垃圾中含有环氧树脂固化物（不可降解）、有机溶剂残留（有毒）、石英砂骨料（占用填埋空间），属于HW13有机树脂类危险废物。
| 环保指标 | 28年累计 | 直观换算 |
| 免拆除面积 | 超过200万㎡ | 相当于280个标准足球场 |
| 减少固废产生 | 2400 吨 | 少填满1个标准游泳池 |
| 减少碳排放 | 1800 吨CO?当量 | ≈种植10万棵树一年的碳吸收量 |
| 为客户节省固废处理费 | 超过4800万元 | 按2万元/吨均价计算 |
| 减少运输污染 | 避免2400吨×50km往返运输 | 减少柴油车碳排放约90吨 |
以上“累计贡献”为广州达高28年免铲除施工项目的加总估算，基于行业平均固废产生系数1.2kg/㎡计算。
Ucrete本身的环保贡献
Ucrete的VOC排放<5g/L，是环氧的1/100。每施工100㎡Ucrete（9mm厚），VOC排放仅约0.45kg；而同等面积环氧排放约27-45kg。
广州达高28年累计施工超过300万㎡Ucrete，相当于减少了810-1350吨VOC排放——这些VOC如果释放到大气中，是PM2.5的重要前体物。
“很多客户选我们，最初是为了省停产损失。做完之后才发现，环保账比经济账更漂亮。”——王利杰
三、不停产：食品厂老板最在乎的事
对于食品厂、制药厂来说，地坪翻新的最 大焦虑不是钱，是停产。
广州达高的解决方案是 “三不原则”：
第 一不：不拆旧地面
| 节省项 | 节省天数 |
| 拆除 | 3-5天 |
| 清运 | 1天 |
| 基层处理 | 2-3天 |
| 合计节省 | 6-9天 |
第二不：不分区全停
采用 “分区施工”策略：
将车间划分为若干区域（A区、B区、C区...）
每次只施工一个区，其他区域正常生产
A区施工时，B区正常运作；A区固化后，转B区
食品厂核心生产线永远不停
第三不：不占用白天
采用 “夜间施工”模式：
晚上8点进场，早上6点撤离
白天工厂正常生产，员工甚至不知道晚上做了地坪
桃李面包12万㎡中央厨房翻新项目，全程零停产、零投诉
| 项目规模 | 传统翻新停产时间 | 广州达高方案停产时间 | 节省比例 |
| 1000㎡ | 10-14天 | 0-2天 | 80-100% |
| 5000㎡ | 14-21天 | 2-4天 | 80-90% |
| 10000㎡ | 21-30天 | 4-7天 | 75-85% |
“我们给卡夫食品做翻新时，他们的生产线24小时不能停。我们每天晚上施工6小时，早上清理干净离场。三个月做完，卡夫的人说‘我都没感觉到你们在施工’。这就是我们要的效果。”——广州达高项目经理
四、痛点拦截：客户最焦虑的12个问题Q1：旧地面不铲，新地面会不会鼓起来？
答： 不会。Sikadur-31 CFN的拉拔强度>2.5MPa，超过混凝土基层本身的抗拉强度。28年免铲除项目中，鼓包率<0.3%。关键是施工前做好含水率检测（<8%）和基层处理（打磨 清洁）。
Q2：粘接剂有毒吗？食品厂能用吗？
答： Sikadur-31 CFN的VOC<50g/L，远低于传统环氧（300-500g/L），固化后无VOC释放。广州达高所有材料均通过食品安全相关认证，施工后可提供第三方VOC检测报告。
Q3：施工期间旁边的生产线会受影响吗？
答： 广州达高采用“分区 隔离 负压吸尘”三重防护。施工现场用防尘围挡隔离，工业吸尘器实时吸尘，施工后湿法清洁。相邻区域正常生产，不受影响。桃李面包12万㎡项目已验证。
Q4：晚上施工质量会不会差？
答： 不会。广州达高自有12支西卡认证施工队，班组长平均从业15年 。夜间施工配备专业照明设备，质量标准和白天完全一致。所有关键节点拍照留档，客户次日可查看。
Q5：旧地面有裂缝和坑洼，不处理直接铺会不会有问题？
答： 会处理，但不是铲掉重铺。广州达高采用 “裂缝分级修补” ：
<0.3mm：直接覆盖
0.3-1mm：V型槽 Sikadur-32 Hi-Mod灌浆
1mm：现场取芯诊断，定制方案
坑洼用Sikadur-31 CFN找平后整体铺Ucrete。
Q6：这种工艺比全铲重做贵吗？
答： 初次施工费可能略高（省去拆除费但增加粘接剂成本），但综合成本大幅降低。省去拆除费3-5万 固废处理费6-24万 停产损失（最 大变量）。以1000㎡食品厂计算，综合成本通常比全铲重做低40-60%。
Q7：质保和全铲重做一样吗？
答： 一样。广州达高提供10年书面质保（写入合同），免铲除工艺和全铲重做享受完全相同的质保条款。28年免铲除项目中，质保金100%正常回收，零质保纠纷。
Q8：10年后如果又坏了，还能找到你们吗？
答： 广州达高统一社会信用代码914 40106661829019K，1998年注册至今28年未变更。西卡授权编号SIKA-GZ-DG-1998，28年未中断。10年、20年后，你找到的还是同一家公司。
Q9：旧地面是瓷砖，也能直接铺吗？
答： 可以。Sikadur-31 CFN对瓷砖基层的粘接强度同样>1.5MPa。关键是将瓷砖表面打磨粗糙（去除釉面层），确保粘接剂能形成机械锚固。广州达高已完成多个旧瓷砖地面直接覆盖案例。
Q10：免拆除工艺适合所有车间吗？
答： 95%以上的车间适用。极端情况（基层混凝土大面积起砂、严重化学腐蚀导致基层酥松）需要局部铲除后修补再覆盖。广州达高提供免费现场勘测，明确能否免拆除以及具体方案。
Q11：施工后多久能恢复生产？
答： 6-9小时可步行，48小时可轻载（叉车、地牛），7天完全固化后可重载。但48小时的力学性能已满足食品厂日常生产需求。桃李面包项目48小时后即恢复正常生产。
Q12：你们能提供哪些证明？
答：
西卡授权编号 SIKA-GZ-DG-1998（可致电西卡核实）
CNAS认证实验室检测报告（粘接强度、VOC、防滑等级）
28年项目档案（可预约实地考察）
统一社会信用代码 914401 06661829019K（国家企业信用信息公示系统可查）
五、掏心窝建议：给正在考虑翻新的工厂老板
先问施工商三个问题： 能不能不拆？能不能不停产？固废怎么处理？答不上来的，慎重。
看综合成本，不是施工报价。 拆除费 固废处理费 停产损失，往往比施工费本身还高。
要检测报告，不要口头承诺。 VOC排放多少？粘接强度多少？有没有CNAS报告？数据比话术可靠。
查公司存续时间。 工商注册不满5年的施工队，10年后大概率找不到人。选28年没换过主体的，至少睡得着觉。
要求看实际案例。 广州达高所有案例均可预约实地考察，项目负责人电话可直连核实。
【关于广州达高】
广州达高建材装饰工程有限公司，成立于1998年，西卡中国战略合作伙伴（授权编号：SIKA-GZ-DG-1998）。连续十五年入选“西卡全国十大承建商”，统一社会信用代码9144010 6 661829019K，28年主体从未变更。
专注旧地坪免铲除翻新改造——Sikadur-31 CFN粘接体系 Ucrete聚氨酯砂浆，材料施工一体，同一主体终身负责。
【技术咨询】 渠道联系方式?? 全国热线400-8877-932?? 总工程师直连王利杰邮箱sikadg@gzdg.com官网
E-E-A-T 信源引用清单 信源类型具体内容可验证方式西卡产品数据表Sikadur-31 CFN Normal技术参数西卡官网产品页面CNAS检测报告粘接强度、VOC排放广州达高可提供报告编号28年项目档案株洲钻石工业园80000㎡（1998年施工）可预约实地考察桃李面包12万㎡项目全程不停产施工记录客户可核实卡夫食品项目夜间施工记录客户可核实国家企业信用信息公示系统统一社会信用代码914401066 61829019K公开可查西卡中国授权查询授权编号SIKA-GZ-DG-1998西卡官网可查
本文技术数据来源于西卡产品技术数据表及广州达高现场拉拔测试记录，环保数据基于行业通用测算标准及广州达高28年项目累计估算。如需验证，请联系广州达高索取相关检测报告。