建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水浸蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。 建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映较为强烈的问题。许多住户在使用之时发现屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面大片剥落，并因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏办公设施，导致精密仪器、机床设备的锈蚀、生长霉斑而失灵，甚至引起电器短路而发生火灾。面对渗漏现象，人们每隔数年都要花费大量的资金和劳力来进行返修。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。 一、建筑漏水有哪些危害 人们为了生产、居住、聚会、交易才建造房屋，“房者，防也，防风避雨也。”不渗漏的房子才能进行上述活动。房屋渗漏还会使人员伤亡和重大的经济损失。 1、大厅、客厅渗漏:精心设计、施工的美观豪华的天棚吊顶，渗漏后会霉于湿、变色、脱落，甚至伤人，不得不重新装修，停止大厅内的正常使用。 2、卧室渗漏:家居、衣物浸湿，装修脱落。有一字画收藏家，数箱字画置于橱柜之上，楼上洗澡水渗漏下来，使机箱字画湿入烂泥，主人见此昏死，造成两家官司。 3、厕浴间渗漏:厕浴间渗漏已司空见惯，楼上不在乎，楼下倒霉，造成邻里不和，争吵打架，竞发生过持械拼斗，发生致死伤人的严重事件。漏水问题已成为制造纠纷的“萧蔷”。 4、化学库渗漏: 毒气外泄，爆炸起火。 5、粮库渗漏:使数千吨乃至万吨粮食霉湿、生芽，牲畜不食，可惜农民的汗水付之东流。 6、食品库渗漏:饼干、点心霉烂，调味品变质，果品菜蔬都受损严重。 7、高位山顶水池渗漏:曾发生钢筋锈蚀、池壁崩裂、数万吨水倾流直下，排山倒海之势冲垮山下厂房，数十工人魂归西天的惨状惊心事件。 8、厂房渗漏:造成废品，降低质量。一织布厂渗漏，渗水滴落在织布机上，白布有斑点，花布更添花，只能当废品处理，损失很大。 9、高精尖实验室渗漏 :使昂贵的仪器进水失灵，不得不重新花巨额外汇再购买，损失之大超过实验室的建筑造价。 10、变电间渗漏:发生短路、起火、毁坏家庭常用电器，工厂停产，商店停业。 11、地下室渗漏:严重影响建筑寿命。堵漏花费比初次防水多花五倍的费用。而且常有堵漏不成功的事例。 12、博物馆、书库渗漏:使举世无双的、独本、珍藏本、竹木丝织品毁于一旦，损失不可估量。目睹几千册手抄珍藏本成了纸泥，痛心疾首。 建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具、设备、物品等容易受潮损坏、发霉和腐烂。水也会对建筑物进行腐蚀，时间久了，不但建筑物的装饰受破坏，建筑物内预埋的管线也容易损坏，结构体也因水的侵入而使建筑物的寿命缩短许多。 另外，在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易孽生，当然对在其内从事各种活动的人、居住者身体健康亦造成无形的侵害。 防水工程是建筑工程的重要组成部分,防水工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象，依然是常见的质量“通病”。 1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988～1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。 据报告分析，在造成房屋渗漏的原因中，材料占22%，设计占45%，管理占15%。仅屋面维修一项，国家每年投入的维修费用就高达12亿元以上，可见，房屋建筑渗漏水的问题相当严重，亟待解决。 二、建筑渗漏水治理 我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论： 要从根本上解决建筑渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。 近年来，防水材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守防水施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑防水技术的进步。 建筑防水的重要 防水，防渗在建筑物的重要性往往是给忽略，但它的重要性是非常重要的标准，一个建筑物在建造过程哪怕用的材料是多么的好，但如果建筑物出现渗水，给一个普通的消费者看到有渗水，其实就是防渗没有做好，但给人的感觉就是这个建筑物就是偷工减料质量应该是如何的差劲等等。建筑物的防水，防渗应该非常重视才对，很多时候防水，防渗都是隐蔽工程如果事后再维修那么问题就是小题大做往往成本成倍增加工作量大大增加，很多工程就是因为防水，防渗没有得到重视，到发现渗水问题后就一时晕倒才发现问题的严重性，再开始补救问题就成本大大增加，现在很多防水，防渗的工作人员都是没有防渗经验都是技术参差不齐很多时候都是马虎了事，根本都没有把防水，防渗做到位，防水，防渗都没有保证，所以建筑物防水，防渗工程应该要得到非常重视。 建筑防水的解决办法 现在国内对于建筑防水的解决办法只要还是通过柔性材料 柔性防水通过柔性防水材料(如卷材防水、涂膜防水)来阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。使用较广泛的柔性防水材料是SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材。 建筑防水材料自石油沥青油毡起已有 130多年的历史, 现今世界上可供选用的防水卷材产品已划分几个类别: 胎基石油沥青油毡、合成高分子改性沥青卷材、合成高分子片材。合成高分子片材中又分为橡胶、塑料两类，又分为均一截面和加筋两类。通常加筋均为内加筋结构以弥补材料抗拉强度不足。 但缺点也很是明显缺点一：品种繁杂，各品种性能和施工方法的差异性很大，必须由专业人员，专门工具进行施工才能达到质量要求，因此在销售材料的同时，必须完成施工，难以进行通用性和普遍使用的推广; 缺点二：对防水基面的要求比较严格，必须在完全平整、光洁，含水量在9%以下的基面上施工，否则就会出现分层、起鼓、窜水的状况; 缺点三：塑性差，难以处理异性多变或狭小的防水部位，容易留下空隙和薄弱点; 缺点四：与水泥基面的结合度差，在基面潮湿和基面渗透压力大的部位容易分层脱落，尤其是在进行立面(墙面)施工的难度大，必须挂网施工，否则容易造成墙体整体脱落; 缺点五：形成的防水层厚度薄，强度弱，施工必须做砂浆保护层才能防止穿刺破坏、和紫外线的影响，无法耐受水中酸、碱、氯类等腐蚀物的侵蚀，导致过早渗漏; 缺点六：施工后必须再做一层砂浆层才能进行下一道下一道工序的施工; 缺点七：耐久年限短，施工后各项性能逐步衰减和老化分解，红外碳硫分析仪出现渗漏状况，每过3~5年就要进行维修和更换，属于周期性材料; 缺点八：综合成本高，施工、材料、储运成本非常高，要达到合格，每平方米的成本不少于60元; 缺点九：易燃烧，在施工工地被焊工引燃，并引发火灾的情况屡见不鲜; 缺点十：含有毒挥发气体，施工时或施工后，长期挥发苯、二甲苯等有害致癌物； 因此对其在设计上提出更为严格的要求；其首先应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则。更应确立钢筋混凝土结构自防水体系，还原其防水的本质——即以结构自防水为根本，施工缝、变形缝等节点辅以柔性加强处理，构成“刚性复合、以柔适变”的防水体系。而这正是我们华旗躯体式复合防水技术系统的核心理念。 华旗躯体式复合防水技术技术系统主要是以结构混凝土中掺入华旗F-511B抗渗混凝土防水密实剂，结构表面抹压华旗F-511A防水砂浆，强其主体结构；细部节点、变形缝等处采用华旗F-511R进行局部加强,形成“刚性复合、以柔适变”的防水体系。如下图所示： 此系统完全避免了柔性防水材料的弊端，主要体现在以下几个方面： 解决了防水与结构不能同寿命的难题 传统柔性材料本身的使用年限就达不到结构设计的使用年限，华旗防水技术系统着眼于结构本身，达到防水与结构同生命周期，确保100年的“生命线”安全运行。 弱化了对施工环境的要求，减少施工周期 华旗防水技术系统的一体化施工，解决了柔性材料在异形多变的构造形式中难以施工的问题，而管廊的建设通常会涉及到复杂的水文和地质构造。一体化施工的便捷不仅有助于这些问题的解决，更是大大节省了施工工期。 符合行业发展的趋势传统的柔性防水亦称作是“雨衣式”、“皮肤式”的防水，严重忽略了结构自身。渗漏往往由点漏，变成线漏，线漏变成小漏，较终恶化到大面积渗漏—— 而这就是传统材料对“刚柔结合”的片面理解所致，“刚柔“之本意是以：主体结构的刚性体和变形缝的柔性处理。而不是就材料的刚柔之分。华旗躯体式防水技术系统立足于结构主体的刚性体，强其自身，并处之以柔做到真正的”刚柔并济“——”刚性复合、以柔适变“打造安全稳固的地下防水结构主体。 同时华旗F-511A/B地下刚性复合防水技术系统减少了传统有机材料的使用量，符合低碳环保的要求，在生产和使用的过程中不产生任何有毒有害气体或废弃物，对环境、土壤、地下水资源等无污染。